+ Ответить в тему
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Отображаются результаты с 1 по 10 из 11

Тема: Как можно решить проблему с недобросовестным застройщиком в ОАЭ?

  1. Question Как можно решить проблему с недобросовестным застройщиком в ОАЭ?

    Всем привет!

    Есть следующая проблема: друг из России купил апартаменты в комплексе Centrium, в Tower 1, у застройщика Eta Star. Компания по всей видимости индийская. Когда начался кризис, они какое-то время присылали отписки, что типа есть задержка, бла-бла-бла. Сейчас уже год тишина, на письма и звонки не отвечают.

    Может быть кто-то тоже покупал недвижимость в этой компании? Что там с ней происходит? Указанный дом вроде как достроен, но отделка не закончена. Что вообще посоветуете сделать в такой ситуации? Заранее благодарю!

  2. #2
    Иван Иваныч гость

    По умолчанию Относительно: Как можно решить проблему с недобросовестным застройщиком в ОАЭ?

    Сдается мне что вашего друга кинули.

  3. По умолчанию Относительно: Как можно решить проблему с недобросовестным застройщиком в ОАЭ?

    Цитата отправлено пользователем Иван Иваныч Просмотреть сообщения
    вашего друга кинули.
    Спасибо, кэп!

    Поиск советов и соседей по Centrium Tower 1 продолжается.

  4. #4
    Olik гость

    По умолчанию Относительно: Как можно решить проблему с недобросовестным застройщиком в ОАЭ?

    Informaziya esche Nyzna? Mogu poprobuvat uznat

  5. По умолчанию Относительно: Как можно решить проблему с недобросовестным застройщиком в ОАЭ?

    Olik, конечно нужна.

  6. #6
    Не зарегистрированный гость

    По умолчанию Относительно: Как можно решить проблему с недобросовестным застройщиком в ОАЭ?

    Как там у вас? Сдвиги есть?Интересуюсь дабы самому не напороться.

  7. #7
    Не зарегистрированный гость

    По умолчанию Относительно: Как можно решить проблему с недобросовестным застройщиком в ОАЭ?

    есть опыт работы в этой жуткой во всех отношениях компании. в суд в суд и еще раз в суд. денег у них нет, желания строить ничего нет. к сожалению, центриуму еще долго очень ждать завершения. хорошо было бы собрать группу обманутых покупателей и вместе всем отправиться в суд.

  8. #8
    Не зарегистрированный гость

    По умолчанию Относительно: Как можно решить проблему с недобросовестным застройщиком в ОАЭ?

    Привет! Может мой пост и не уместен? но все таки я хотела бы "spread the word". Ни в коем случае, не имейте дело с агенством 4 direction real estate broker. Вы не получите хороший сервис и потеряете свои деньги, как это получилось с нами.

    Впервые мы решили обратиться в агенство 4 Direction несколько лет назад. В первую очередь потому, что русскоговорящий уроженец Таджикистана и ген директор самого агенства И.Ю. вошел к нам в доверие и уверял, что только его агенство сможет нам помочь. При первой встрече, он сам сказал маме, что "учил психологию в Англии и потому знает, как разговаривать с людьми, как их убеждать и на что давить." Таким образом, он, видимо, надавил и на маму. Теперь обо всем по порядку.

    После просмотра многих вариантов недвижимости, мы остановились на двух начинающихся проектах: квартира в Джумейре и офис в бизнес центре. Но изначально в планах у нас было инвестировать в один проект, поэтому, видя наше замешательство, И.Ю. предложил внести депозит за оба проекта и подумать неделю, какой из них мы бы хотели приобрести. Он пообещал, что сразу после того, как мы определимся, и сообщим о нашем решении, он перекинет депозит с одного проекта на другой в счет первичного взноса. Общая сумма депозита составила 20 000$ за квартиру и офис, т.е. по 10 000$ на каждый проект. В итоге, приехав домой и решив на семейном совете, что квартира будет для нас более оптимальным вариантом, мы позвонили И.Ю. на следующий день. Вот что он нам ответил, что у нас никогда не было такой договоренности и если мы решили не покупать офис, депозит удерживается, согласно договору. Таким образом, он так и не вернул и не перечислил эти 10 000 долларов.

    Ни в одном из договоров не была указана дата, до которой нам необходимо было отказаться от покупки, чтобы вернуть депозить. И.Ю. это мотивировал тем, что он поставит все даты после нашего конечного решения. После этого он отказался от своих слов.

    2. Мы все таки приобрели квартру на Джумейре, чтобы не потерять еще и депозит за квартиру. Во время процесса передачи и заключения договора о полной передачи собственности в офисе застройщика, главный менеджер в компании-застройщика нам рассказал еще много чего о И.Ю. Оказывается, И.Ю.обманул таким образом не только нас.

    Тут нужно более подробно описать схему, которую И.Ю. использует, чтобы ввести своих клиентов в заблуждение. Когда к нему приходит потенциальный продавец недвижимости, И.Ю. просит продавца написать на его имя доверенность, якобы для того, чтобы оградить продавца от процесса купли-продажи, бумажной волокиты и подобной бюрократии. На самом же деле, он потом намного завышает цену и продает недвижимость намного дороже потенциальному покупателю. Получив всю сумму, он, скорее всего удерживает разницу. Нам об этом также рассказали в фирме застройщика, т.к. и в наших документах тоже везде фигурирует его имя, а не имя самого продавца.

    Однажды мы задержали очередную оплату и попросили И.Ю. связаться с застройщиком, чтобы он помог решить этот вопрос. так как во время оформления покупки он обещал, что его агенство будет оказывать любую поддержку и помощь в будущем. И.Ю. же нам сообщил, что из-за задержки оплаты и внесения очередного взноса за квартиру с нашей стороны, с нас причитается большой штраф. И чтобы его избежать, мы можем заплатить 1000$ (естественно, через него). В итоге, мама сама поехала в Дубай и выяснила, что никакого штрафа и никакой суммы в 1000$ никто не требовал.

    И.Ю. родом из Таджикистана. Поэтому главная целевая аудитория его агенства- это клиенты из стран СНГ. Он знает, что многие "наши" не владеют английским/ арабским языком, не знают тонкостей местного бизнеса, культуры и пользуется этим. Мы консультировались у многих юристов, в том числе международных , и уже отправили запросы в высшие инстанции.

    Помимо вышеописанного, мы нашли много несоответствий в документах. Например, некорректный перевод с английского на русский. несоответствие сумм. Были пропущены даты и т.д. Все оригиналы данный локументов с печатями агенства имеются у нас на руках.

  9. #9
    Не зарегистрированный гость

    По умолчанию Относительно: Как можно решить проблему с недобросовестным застройщиком в ОАЭ?

    Цитата отправлено пользователем Не зарегистрированный Просмотреть сообщения
    Привет! Может мой пост и не уместен? но все таки я хотела бы "spread the word". Ни в коем случае, не имейте дело с агенством 4 direction real estate broker. Вы не получите хороший сервис и потеряете свои деньги, как это получилось с нами.

    Впервые мы решили обратиться в агенство 4 Direction несколько лет назад. В первую очередь потому, что русскоговорящий уроженец Таджикистана и ген директор самого агенства И.Ю. вошел к нам в доверие и уверял, что только его агенство сможет нам помочь. При первой встрече, он сам сказал маме, что "учил психологию в Англии и потому знает, как разговаривать с людьми, как их убеждать и на что давить." Таким образом, он, видимо, надавил и на маму. Теперь обо всем по порядку.

    После просмотра многих вариантов недвижимости, мы остановились на двух начинающихся проектах: квартира в Джумейре и офис в бизнес центре. Но изначально в планах у нас было инвестировать в один проект, поэтому, видя наше замешательство, И.Ю. предложил внести депозит за оба проекта и подумать неделю, какой из них мы бы хотели приобрести. Он пообещал, что сразу после того, как мы определимся, и сообщим о нашем решении, он перекинет депозит с одного проекта на другой в счет первичного взноса. Общая сумма депозита составила 20 000$ за квартиру и офис, т.е. по 10 000$ на каждый проект. В итоге, приехав домой и решив на семейном совете, что квартира будет для нас более оптимальным вариантом, мы позвонили И.Ю. на следующий день. Вот что он нам ответил, что у нас никогда не было такой договоренности и если мы решили не покупать офис, депозит удерживается, согласно договору. Таким образом, он так и не вернул и не перечислил эти 10 000 долларов.

    Ни в одном из договоров не была указана дата, до которой нам необходимо было отказаться от покупки, чтобы вернуть депозить. И.Ю. это мотивировал тем, что он поставит все даты после нашего конечного решения. После этого он отказался от своих слов.

    2. Мы все таки приобрели квартру на Джумейре, чтобы не потерять еще и депозит за квартиру. Во время процесса передачи и заключения договора о полной передачи собственности в офисе застройщика, главный менеджер в компании-застройщика нам рассказал еще много чего о И.Ю. Оказывается, И.Ю.обманул таким образом не только нас.

    Тут нужно более подробно описать схему, которую И.Ю. использует, чтобы ввести своих клиентов в заблуждение. Когда к нему приходит потенциальный продавец недвижимости, И.Ю. просит продавца написать на его имя доверенность, якобы для того, чтобы оградить продавца от процесса купли-продажи, бумажной волокиты и подобной бюрократии. На самом же деле, он потом намного завышает цену и продает недвижимость намного дороже потенциальному покупателю. Получив всю сумму, он, скорее всего удерживает разницу. Нам об этом также рассказали в фирме застройщика, т.к. и в наших документах тоже везде фигурирует его имя, а не имя самого продавца.

    Однажды мы задержали очередную оплату и попросили И.Ю. связаться с застройщиком, чтобы он помог решить этот вопрос. так как во время оформления покупки он обещал, что его агенство будет оказывать любую поддержку и помощь в будущем. И.Ю. же нам сообщил, что из-за задержки оплаты и внесения очередного взноса за квартиру с нашей стороны, с нас причитается большой штраф. И чтобы его избежать, мы можем заплатить 1000$ (естественно, через него). В итоге, мама сама поехала в Дубай и выяснила, что никакого штрафа и никакой суммы в 1000$ никто не требовал.

    И.Ю. родом из Таджикистана. Поэтому главная целевая аудитория его агенства- это клиенты из стран СНГ. Он знает, что многие "наши" не владеют английским/ арабским языком, не знают тонкостей местного бизнеса, культуры и пользуется этим. Мы консультировались у многих юристов, в том числе международных , и уже отправили запросы в высшие инстанции.

    Помимо вышеописанного, мы нашли много несоответствий в документах. Например, некорректный перевод с английского на русский. несоответствие сумм. Были пропущены даты и т.д. Все оригиналы данный локументов с печатями агенства имеются у нас на руках.
    Развод лохов на деньги. Уж не обижайтесь товарищи пострадавшие, но я не понимаю как можно так слепо доверять незнакомым людям. Наняли бы сразу адвоката, по крайней мере были бы застрахованы от таких аферистов. Хотя... он же деньги у вас не отбирал, вы сами со всем соглашались и бумаги подписывали, сами к нему пришли.

  10. По умолчанию Относительно: Как можно решить проблему с недобросовестным застройщиком в ОАЭ?

    Цитата отправлено пользователем Не зарегистрированный Просмотреть сообщения
    есть опыт работы в этой жуткой во всех отношениях компании. в суд в суд и еще раз в суд. денег у них нет, желания строить ничего нет. к сожалению, центриуму еще долго очень ждать завершения. хорошо было бы собрать группу обманутых покупателей и вместе всем отправиться в суд.
    В суд идти только на адвокатов тратиться. Разве не так?

+ Ответить в тему
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Разрешения публикаций

  • Вы НЕ можете публиковать новые темы
  • Вы можете публиковать ответы
  • Вы НЕ можете публиковать вложения
  • Вы НЕ можете редактировать свои сообщения
  •  
  • BB коды включены
  • Смайлики включены
  • [IMG] коды включены
  • [VIDEO] коды включены
  • HTML коды отключены