Аренда жилья в Дубае растет - с начала года цены скакнули на 50-70% в ряде районов

Дубай фиксирует рекодный рост арендных ставок на недвижимость, которые в некоторых ключевых районах за первое полугодие увеличились более чем на 70%.

Согласно отчету Bayut о рынке недвижимости Дубая за первое полугодие 2023 года, арендная плата в Дубае продолжает стремительно расти и: в некоторых ключевых районах увеличилась более чем на 70%.

Рекордный рост цен на аренду дубайской недвижимости вызван высоким спросом со стороны как местных, так и иностранных арендаторов и инвесторов, считают эмиратские эксперты.

По данным Bayut, цены на виллы и квартиры в популярных районах выросли на 17% в первой половине года, а на роскошные виллы более чем на 70% . Такие районы как Jumeirah Village Circle (JVC), Jumeirah Lake Towers, DAMAC Hills и Furjan стали объектами особого интереса со стороны арендаторов. Однако состоятельные инвесторы проявили интерес выбирали жилье в Dubai Marina, Downtown Dubai, Arabian Ranches и Dubai Hills Estate.

В районах с недорогими квартирами также наблюдается рост цен, а на виллы по некогда доступным ценам в востребованных районах аренда поднялась до 50%.

Арендаторы, которые ищут недорогие квартиры в Дубае, выбирали Jumeirah Village Circle (JVC) и Bur Dubai, виллы снимались в таких районах как DAMAC Hills 2 и Mirdif.

Любители элитной недвижимости в Дубае в этом году проявили интерес к Dubai Marina и Business Bay, а те, кто ищет роскошные виллы, обращают внимание на Dubai Hills Estate и Al Barsha.

По данным Земельного департамента Дубая (DLD), в первой половине 2023 года была зарегистрирована почти 61 тыс сделок купли-продажи на общую сумму 179,3 млрд дирхамов. Повышение цен на жилье в Дубае в большинстве районов связано исключительно с повышенным спросом.

Что касается продаж, то Дубай Марина по-прежнему вызывает интерес инвесторов, поскольку средняя цена продажи за квадратный фут там выросла на 5,6%.

Инвесторы также проявляют интерес к таким районам, как Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence.

Что касается недорогих квартир, Jumeirah Village Circle остается лучшим выбором для инвесторов с ростом средней цены продажи на 4,96%.

Инвесторы, ищущие недорогие квартиры, также проявили интерес к Jumeirah Lake Towers, Dubai Silicon Oasis, Dubai Sports City и International City.

Русский Дом

Метки: недвижимость, аренда; дубай; жилье