Недвижимость Дубая: лучшие районы по стоимости и арендной плате в августе

Дубайский рынок жилой недвижимости продемонстрировал годовой рост объема продаж на 37%, составив $8,5 млрд, за счет роста спроса на строящиеся объекты.

В августе объем продаж на этапе строительства удвоился в годовом исчислении до 16,79 млрд дирхамов, говорится в последнем рыночном отчете EFG Hermes.
В документе говорится, что активная деятельность в районах Dubai Land и Business Bay способствовала продажам объектов на стадии строительства.

В прошлом месяце средние отпускные цены продолжили тенденцию к увеличению, поднявшись на 20% в годовом исчислении и составив в среднем 2230 дирхамов за квадратный фут. Ставки в сегменте роскошного жилья продемонстрировали уверенный годовой рост на 37,7%, при этом средние цены на дунайскую недвижимость такого класса составили 3870 дирхамов за кв. фут.

В пятерку крупнейших районов по стоимости сделок вошли Dubai Harbour (2,7 млрд дирхамов), The Palm Jumeirah (2,49 млрд дирхамов), Downtown Dubai (778 млн дирхамов), Jumeirah (393 млн дирхамов) и Dubai Healthcare City (349 млн дирхамов).

По данным EFG Hermes, в доступном сегменте цены в августе выросли на 8,5% за год, при этом средние ставки составили 1815 дирхамов за кв. фут.

Общая стоимость сделок с недвижимостью Дубая составила около 13 миллиардов дирхамов, причем в пятерку крупнейших районов вошли MBR City (3,7 миллиарда дирхамов), Business Bay (2,3 миллиарда дирхамов), Дубай Марина (1,07 миллиардов дирхамов), Arabian Ranches (1,01 миллиардов дирхамов). и «Лагуны» (837 миллионов дирхамов).

Между тем, в бюджетном сегменте цены на жилье в Дубае упали на 4,5% в годовом исчислении, хотя в месячном исчислении они выросли на 4,4%, составив в среднем 990 дирхамов за кв. фут.

Если посмотреть на стоимость транзакций, то в первую пятерку вошли Dubai Land (4,9 млрд дирхамов), Юг Дубая (1,28 млрд дирхамов), Jumeirah Village Circle (915 млн дирхамов), Al Furjan (713 млн дирхамов) и Jumeirah Golf Estates (544 млн дирхамов). ).

Русский Дом

Метки: дубай; недвижимость; аренда