Рост курса доллара до 100 рублей снизил спрос на недвижимость Дубая среди россиян более чем 2 раза

Жилье в Дубае стало значительно меньше интересовать находящихся в России покупателей, расчеты с которыми ведутся в рублях, на фоне нового ослабления рубля.

Отраслевые эксперты, как в ОАЭ, так и в РФ, отмечают снижение интереса к недвижимости Дубая со стороны россиян, которые покупают дубайское жилье находясь на родине. Специалисты связывают происходящее с ростом курса доллара к чему, по их мнению, потенциальным покупателям требуется привыкнуть, чтобы начать совершать сделки.

Отмечается, что в третьем квартале текущего года количество запросов среди инвесторов из России снизилось почти в 2.5 раза, тогда как на рынке Дубая, наоборот, официально зафиксирован с начала года почти 37% рост продаж и более чем 33% повышение цен на жилье. Данные Земельного департамента Дубая (DLD) также показали, что за девять месяцев в Дубае было зарегистрировано 116 116 сделок с недвижимостью на сумму 429,67 млрд дирхамов, что свидетельствует об устойчивом росте и адаптируемости дубайского рынка недвижимости.

За первые девять месяцев 2023 года самое большое количество сделок по недвижимости было совершено в следующих десяти районах Дубая: Al Barsha South Fourth (10 351), Dubai Marina (9 071), Business Bay (7 414), Wadi Al Safa 5 (5 602), Al Mirkadh (5 538), Al Thanyah 5 (5 437), Burj Khalifa (5 220), Al Khiran First (4 567), Hadaeq Mohammed bin Rashid (4 195), и Jebel Ali First (3 737).

В ТОП-10 районов по стоимости транзакций вошли: Dubai Marina (36,7 млрд дирхамов), Palm Jumeirah (28,51 млрд дирхамов), Jebel Ali Industrial First (27,93 млрд дирхамов), Wadi Al Safa 3 (25,33 млрд дирхамов), Business Bay (20,08 млрд дирхамов), Burj Khalifa (17,86 млрд дирхамов), El Merkadh (14,53 млрд дирхамов), Al Khairan First (13,81 млрд дирхамов), Hadaeq Mohammed bin Rashid (13,6 млрд дирхамов) и Jebel Ali First (12,91 млрд дирхамов).

В настоящее время первое место среди покупателей недвижимости Дубая занимают представители Китая, затем идут граждане Индии и далее британцы. Часть риелторских компаний фиксирует перемещение спроса среди покупателей недвижимости в Дубае на вторичку, а также в строну Абу-Даби и Рас эль-Хайме, где в 2027 году появится первое в ОАЭ казино-курорт.

Русский Дом

Метки: жилье; дубай; недвижимость; доллар; рубль