Дубай внедряет долевое владение элитной недвижимостью

Дольщики в Дубае смогут в любой момент продать свою долю квартиры или виллы, проживать в них определенное количество дней в году либо сдавать в аренду.

С 1 июля Дубай запускает проект совместного владения элитной недвижимостью. Такой подход предусматривает возможность приобрести 1/8 доли в роскошных квартирах и виллах, обеспечивая каждому совладельцу право пользования недвижимостью до 44 дней в году, либо для личного проживания, либо для сдачи в аренду.

Данная модель уже популярна в США, Европе и Юго-Восточной Азии, а теперь станет доступной и на быстрорастущем рынке ОАЭ. Утверждается, что такая форма совместного владения роскошным жильем облегчает нагрузку на собственника, минимизируя финансовые и управленческие затраты.

Модель долевого владения элитной недвижимостью в Дубае начнется с продажи девяти объектов, включая эксклюзивные апартаменты и виллы. Цены за долю стартуют от 200 тыс дирхамов ($54,5 тыс) и достигают 5 млн дирхамов ($1,4 млн) для вилл на Пальм Джумейра. Все расходы, включая коммунальные платежи, будут распределяться между совладельцами.

Покупкой и бронированием проживания в недвижимости, купленной в долевое владение, можно будет управлять через специализированное приложение, аналогичное отельным сервисам. Дольщики смогут в любое время продать свои доли элитного жилья в Дубае. В случае продажи доли, первый отказ права покупки предоставляется совладельцам и платформе Shard, причем Shard проводит обязательные процедуры KYC (Know Your Customer) и AML (Anti-Money Laundering) проверки банком клиентов на предмет подозрительных финансовых операций.

Запуск платформы совпадает с глобальным исследованием существующих практик совместного владения, адаптированных под уникальные условия рынка Дубая.

Русский Дом

Метки: вилла; квартира; доля; дубай; недвижимость