Арендная плата в Дубае: новые тенденции и прогнозы на ближайшие пять месяцев

Аренда в Дубае продолжит расти, но уже не так стремительно как раньше. Рынок начал демонстрировать признаки стабилизации и число предложений аренды во втором квартале этого года осталось неизменным.

Во втором квартале 2024 года больше жителей Дубая продлили договоры аренды, что связано с достижением арендными ставками исторического максимума. В Дубае как на рынке продаж так и на рынке аренды ожидается дальнейший рост ставок, но не такими высокими темпами, как ранее, благодаря стабилизации рынка.

В первой половине 2024 года показатели продаж составили 88,1%, а аренды - 73,8%, по сравнению с 79,6% и 72,9% за аналогичный период прошлого года. Ожидается, что рынок жилой недвижимости Дубая останется на высоком уровне и в ближайшее время.

Арендные ставки и цены на жилье продолжат расти в 2024 году, особенно в элитном сегменте, из-за притока в Дубай состоятельных людей. Это также привело к рекордно высокому уровню транзакций в эмирате. Средняя арендная плата за жилье выросла на 21,1% за год к июню 2024 года, в том числе аренда квартир на 22,2%, а вилл на 12,7%. Средняя арендная плата за квартиры и виллы составила 127 969 и 354 512 дирхамов в год соответственно.

Самые высокие годовые арендные ставки за квартиры и виллы были зафиксированы в районе Палм Джумейра и Аль Барари, где средняя арендная плата составила 279 826 и 1 344 844 дирхамов соответственно.

В первой половине 2024 года было зарегистрировано 299 564 договора аренды, что на 52,5% больше, чем в 2019 году, и на 5,8% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Этот рост в основном был обусловлен увеличением числа продленных договоров на 11,9%, в то время как новые регистрации сократились на 3,7%. Это свидетельствует о том, что арендаторы предпочитают продлевать существующие договоры, чтобы избежать более высоких затрат на аренду новых помещений.

Русский Дом

Метки: аренда; дубай; жилье; продажа