Аренда жилья в Абу-Даби может вырасти на 30% после запуска индекса арендной платы в столице ОАЭ

В столице ОАЭ новые арендаторы могут столкнуться с резким ростом цен в ряде районов, где ставки ниже средних по рынку на фоне нехватки предложения и высокого спроса со стороны арендаторов.

Для уже существующих арендаторов жилой недвижимости столь резкого скачка может сразу не наступить, поскольку в Абу-Даби действует 5% ограничение на рост арендной платы при продлении договоров аренды.

Столько резкое повышение арендных ставок в столице ОАЭ отраслевые эксперты связывают с нехваткой существующего предложения и высоким спросом со стороны новых арендаторов. Вместе с тем, введенный в столице индекс также поможет арендаторам договориться о выгодных условиях аренды в районах, где арендная плата выше показателей индекса.

На днях регулятор рынка недвижимости Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) запустил свой первый официальный индекс аренды, охватывающий регионы Дафра, Абу-Даби и Аль Айн. С помощью индекса покупатели и арендаторы недвижимости могут проверить ориентировочные значения арендной платы за жилье в зависимости от его местоположения и количества спален.

В июле рынок аренды в Абу-Даби продолжал фиксировать высокую активность , особенно в высококлассных квартирах и виллах. По данным консалтинговой компании по недвижимости Asteco, средняя арендная плата за квартиры показала скромный квартальный и годовой рост на 1% и 2% соответственно, и только в отдельных районах столицы ОАЭ квартальный прирост приближался к 5%, а годовой достигал 10%.

Согласно официальным данным, в прошлом году численность населения Абу-Даби достигла 3,8 млн человек, за счет чего столица ОАЭ стала самым густонаселенным эмиратом в стране.

Русский Дом

Метки: аренда; абу-даби; оаэ