Дубай запретил 10 собственникам сдавать свою недвижимость из-за ее перенаселенности

В Дубае по закону разрешено проживание одного человека на 5 кв м площади в виллах и апартаментах, а превышение стандарта считается перенаселением и нарушением закона.

Минимальная площадь для проживания, установленная строительным кодексом муниципалитета Дубая, гласит, что для жилых помещений или общих спальных помещений выделенная площадь на одного человека составляет 5 кв м чистой площади. Для рабочих помещений и аналогичных спальных помещений регулирующие органы Дубая допускают размещение одного человека на 3,7 кв м чистой площади.

Чистая площадь это полезная площадь, которую житель может занимать и использовать в своих целях, за исключением общих зон, конструктивных элементов и помещений, занятых службами здания.

В августе Земельный департамент Дубая (DLD) запретил 10 владельцам недвижимости сдавать их собственность в аренду из-за переполненности и несоблюдения стандартов безопасности после проверок, проведенных партнерами регулирующего органа. Собственникам недвижимости было запрещено сдавать в аренду и субаренду свою недвижимость до тех пор, пока они не решат свои проблемы и не будут полностью соответствовать стандартам перенаселенности, охраны здоровья и безопасности, что имеет решающее значение для поддержания стабильности на рынке недвижимости Дубая.

В Дубае владельцы недвижимости должны придерживаться определенных ограничений на заселение, гарантируя, что количество жителей соответствует требованиям законодательства. Поясняется, что соблюдение этих правил не только защищает владельцев недвижимости от судебных исков, но и способствует общей стабильности и репутации дубайского рынка недвижимости. Кроме того, совместное пользование арендованным имуществом без согласия арендодателя является нарушением закона об аренде и дает арендодателю право расторгнуть договор аренды в дополнение к штрафам, налагаемым компетентными органами.

В Дубае действуют аналогичные законы о максимальной вместимости для других объектов недвижимости, таких как розничная торговля, торговые центры, школы и колледжи, больницы, складские помещения и фабрики.

Так, например, в учебных классах школ и колледжей одному человеку разрешено находиться на площади 1,9 кв м, а в лабораториях и профессионально-технических училищах — на площади 4,6 кв. м.

Метки: недвижимость; дубай; вилла; апартаменты