Дубай новости: цены на виллы выросли в 2 раза всего за 4 года

Стоимость 85% всех существующих комплексов вилл в Дубае выросла более чем вдвое по сравнению с четырьмя годами ранее, превзойдя предыдущие максимумы за последние десять лет.

По последним данным ведущей международной консалтинговой компании ValuStrat, цены на виллы в Дубае превзошли предыдущие пиковые значения последнего десятилетия: стоимость вилл на острове Палм Джумейра с 2014 года выросла почти вдвое.

Индекс цен ValuStrat (VPI) вырос на 2,2% в месяц и достиг 186,1 пункта, что составляет годовой прирост на 28,8%. Виллы набрали 237,7 пункта, а апартаменты - 152,5 пункта, оба показателя измеряются по сравнению с базовым уровнем в 100 пунктов, установленным в январе 2021 года.

VPI это ценовой индекс, основанный на оценке, который отражает периодические изменения стоимости и арендной платы, характерные для типичной жилой и коммерческой недвижимости.

Согласно отчету ValuStart за август, прирост капитала в жилом секторе Дубая сохраняет сильную динамику, превосходя рыночные прогнозы. По данным Betterhomes, в августе было совершено более 15 000 сделок купли-продажи на сумму 38,55 млрд дирхамов, что свидетельствует о высоком спросе, несмотря на ограниченное предложение.

В то время как средний размер приобретаемого жилья упал до рекордно низкого уровня, на рынке лидировали регистрации объектов незавершенного строительства, в то время как продажи готовой недвижимости продемонстрировали дальнейшее снижение.

Ежемесячный прирост капитала на виллы составил в среднем 2,4% и 33,5% составил годовой рост. Примечательно, что среди лучших годовых показателей виллы в таких востребованных районах, как Palm Jumeirah (42,9%) и Jumeirah Islands (42,4%), Dubai Hills Estate (36,9%) и Emirates Hills (34,3%).

Месяц за месяцем цены на квартиры выросли на 2%, сохранив рекордный годовой рост в 24,4%. Среди районов с самым высоким приростом капитала на квартиры по сравнению с прошлым годом такие районы как Discovery Gardens (34,2%), The Greens (33,6%), Palm Jumeirah (30,3%) и The Views (30%).

Русский Дом

Метки: виллы; дубай; квартиры