Недвижимость Дубая недооценена - мнение экспертов

Цены на жилье в Дубае намного ниже, чем во многих крупных городах мира и в настоящее время составляют в среднем $800 долларов за квадратный фут.

На рынке недвижимости Дубая вряд ли возникнет избыток предложения в течение следующих 4-5 лет, даже несмотря на многочисленные выходы на рынок в последние годы новых проектов, поскольку ожидается, что высокий спрос поглотит новые предложения, считает ряд участников эмиратского рынка.

Уточняется, что имеется значительное количество иностранцев, которые хотят сделать Дубай своим вторым домом, и кроме того, с открытием казино в ОАЭ ожидается, что количество иностранных туристов в Дубае по предварительным оценкам удвоится. В результате Дубаю потребуется большое количество объектов недвижимости и объектов в стиле Airbnb, чтобы справиться с этим наплывом. В тоже время на дубайском рынке не предвидится переизбытка предложения в ближайшие несколько лет.

Что касается эмирата Рас эль-Хайма, где в 2027 году откроется казино, то в нем нет достаточного количества объектов недвижимости и номеров, чтобы разместить весь наплыв туристов. Это будет первый интегрированный игровой курорт в регионе.

Добавим, что недавно стало известно о планах строительства игорного курорта в Дубае, что также будет способствовать росту цен на жилье в Дубае.

Рынок недвижимости Дубая пережил всплеск появления проектов в период после пандемии, особенно в 2023-2024 г. г. , когда местные застройщики запустили много новых мегапроектов. Кроме того, многие иностранные застройщики также вышли на рынок недвижимости Дубая, запустив небольшие проекты.

Согласно предварительным данным, опубликованным Cavendish Maxwell's Property Monitor, застройщики активно запускают проекты, в среднем более одного запуска в день в первом квартале 2024 года в Дубае. Только в марте 2024 года было запущено около 30 проектов на стадии строительства, что добавило на рынок 10 000 единиц для продажи.

Несмотря на рост цен на недвижимость за последние три с половиной года, цены на недвижимость в Дубае по-прежнему остаются намного ниже, чем во многих крупных городах мира и дубайская недвижимость по-прежнему остается недооцененной по сравнению со многими крупными городами мира.

Русский Дом

Метки: недвижимость; дубай; оаэ