Дефицит вилл в Дубае сохранится несмотря на строительство новых

Виллы в Дубае сейчас стоят на 23% дороже, чем стоили в аналогичное время годом ранее. Нехватка вилл на рынке может сохраняться еще пару лет.

Компания Knight Frank прогнозирует, что дефицит вилл в Дубае пока сохранится. К концу 2024 года ожидается строительство всего 8900 новых вилл, а к концу 2025 года еще 19 700 таких объектов.

Цены на основном рынке продолжают расти, поднявшись на 4,3% в третьем квартале, в результате чего цены по городу выросли на 19,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что отчасти обусловлено сокращением количества домов, доступных для продажи. По всему Дубаю наблюдается 30% снижение количества выставленных на продажу объектов недвижимости в годовом исчислении.

В частности, резко вырос спрос на элитные дома, продажи утроились за последние 18 месяцев, и почти каждый пятый выставленный на продажу дом был продан в период с июня по сентябрь.

Средние цены на рынке жилой недвижимости Дубая выросли примерно на 20% в третьем квартале по сравнению с предыдущим годом, при этом средние цены на квартиры выросли на 19%, а средние цены на виллы на 23%, говорится в отчете CBRE.

За девять месяцев до сентября 2024 года общее количество сделок с жилой недвижимостью в Дубае превысило 125 000, что на 36% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Между тем, общая стоимость сделок ежегодно росла на 34% до 314 миллиардов дирхамов, говорится в отчете.

По данным Knight Frank, к концу 2029 года в Дубае планируется сдать около 300 000 домов, причем более 80% новых объектов составят апартаменты.

Русский Дом

Метки: вилла; дубай; дефицит