Дубай ожидает снижение арендной платы в районах с непремиальной локацией и в старых зданиях

Корректировка арендных ставок в Дубае вниз произойдет на фоне появления большого количества новых объектов и наличия старых зданий в традиционно популярных районах города.

Отраслевые эксперты из ОАЭ прогнозируют небольшое снижение арендных ставок в следующем году в таких районах как International City, Al Quoz и Dubai Studio City, Jumeirah Village Triangle (JVT) и Dubai Land Residential Complex, а также в старых районах Бур Дубай и Дейра.

Кроме того, в 2025 году отношения между арендаторами и арендодателями в Дубае будут зависеть от увеличения выплат чеками, долгосрочной аренды и реконструкции объектов недвижимости для привлечения новых арендаторов, поскольку арендная плата в целом сохранит восходящую динамику, но более медленными темпами. Прогнозируется, что арендная плата в Дубае вырастет примерно на 10% в 2025 году, а на дубайском рынке появится большое количество новых предложений.

Эксперты поясняют, что в Дубае существует один важный фактор, формирующий рынок аренды: это темпы сдачи в эксплуатацию новой недвижимости, которые уравновешиваются экспоненциально растущим населением эмирата.

Районы, расположенные дальше от центральных и деловых районов Дубая или обслуживающие рынки аренды среднего ценового диапазона, потенциально также ожидает снижение арендных ставок на жилье в следующем году.

Русский Дом

Метки: аренда; дубай; жилье