Дубай вводит новый индекс аренды на основе транзакций в режиме реального времени

В Дубае вводится Smart Rental Index, предоставляющий точные и актуальные данные, на основе принятия решений инвесторами, арендодателями и арендаторами с помощью.

Ожидается, что это повысит прозрачность на рынке недвижимости за счет предоставления всем сторонам четкой информации, что должно способствовать доверию и балансу во всех сделках с недвижимостью. Это позволит арендодателям, арендаторам и инвесторам принимать обоснованные решения на основе самой актуальной транзакционной активности, а не только данных о листинге на порталах, которые представляют искаженную точку зрения на рынок, поскольку существует несоответствие между запрашиваемой ценой и ценой сделки.

Текущий индекс аренды в Дубае дает арендаторам и арендодателям приблизительную среднюю оценку того, сколько стоит недвижимость, в которой они живут или которой владеют, за год. Оценки существующей системы в значительной степени основаны на средних ценах в конкретных районах за последний год или два.

Индекс арендной платы Управления по регулированию недвижимости в последний раз пересматривался 1 марта. Многие арендаторы утверждали, что изменения пошли на пользу арендодателям, которые сидели на арендной плате, которая упала во время пандемии коронавируса.

Арендная плата в Дубае растет 15-й квартал подряд и увеличилась на 18% за год, сообщила в прошлом месяце консалтинговая компания Cushman and Wakefield Core. Арендная плата за квартиры выросла на 19% в год, в то время как арендная плата за виллы зафиксировала более умеренный рост в 13%, что указывает на тенденцию к стабилизации в сегменте вилл по мере приближения цен к пороговым значениям доступности, как показало исследование. Также наблюдается постоянный рост продлений аренды, которые выросли на 16% в третьем квартале.

Стратегия дубайского сектора недвижимости 2033 будет направлена ​​на поддержку цели Дубая по увеличению стоимости сделок с недвижимостью до 1 триллиона дирхамов ($227,2 млрд) к 2033 году и удвоению вклада сектора в экономическую диверсификацию.

Русский До м

Метки: недвижимость; дубай; аренда; индекс