Недвижимость в Абу-Даби дорожает на фоне роста спроса на элитное и доступное жилье в столице ОАЭ

Цены на жилье в столице ОАЭ, где в 2024 году зафиксирован рекордный рост строительства доступного и элитного жилья, продолжат расти в 2025 году.

Рынок недвижимости Абу-Даби пережил год преобразований: спрос на элитную недвижимость резко возрос, а доступное жилье начало наверстывать упущенное, что фиксируется также и в Дубае. Отчет о сделках на вторичном рынке столицы ОАЭ за 2024 год, составленный крупнейшим столичным брокерским агентством, показывает рекордный рост в роскошных районах и намечающийся сдвиг в предпочтениях инвесторов.

Согласно отчету, примечательной тенденцией 2024 года стал всеобъемлющий рост столичного рынка жилья. В то время как роскошные районы, такие как Саадият и Яс, лидируют, более доступные места, включая остров Рим и Аль-Риф, теперь сталкиваются с возросшим спросом со стороны покупателей из среднего класса с меньшими бюджетами, готовых покупать жилье вместо аренды, увидев постоянный рост цен.

Вместе с тем спрос на роскошные виллы и пентхаусы в Абу-Даби достиг беспрецедентного уровня, что говорит о восстановление рынка жилья после пандемии.

На рынке по-прежнему доминируют объекты незавершенного строительства, на долю которых приходится почти половина всех сделок. Инвесторов привлекают проекты на стадии строительства из-за их низких первоначальных затрат и высокого потенциала роста. Ведущие застройщики Арабских Эмиратов, такие как Алдар, успешно запустили премиальные проекты, которые быстро распродаются, даже несмотря на высокие цены. В отчете отмечается небольшое снижение числа внеплановых запусков объектов в 2024 году по сравнению с 2025 годом, что повысило интерес ко вторичному рынку, где постоянный рост цен привлекает долгосрочных инвесторов.

Кроме того, контролируемый рост предложения жилья в Абу-Даби, ограниченный 2-3% в год, еще больше повышает его инвестиционную привлекательность.В отличие от Дубая, где ежегодно строится на 8-10% больше жилых объектов, взвешенный подход Абу-Даби, по мнению ряда отраслевых экспертов из ОАЭ, обеспечивает устойчивый рост цен на недвижимость Абу-Даби.

В настоящее время в Абу-Даби насчитывается приблизительно 55 000 единиц жилья, доступных для покупки из имеющихся суммарно 280 000 единиц жилья в столице ОАЭ и конкуренция остается высокой. Эта динамика делает эмират мангитом как для местных, так и для международных инвесторов, ищущих прирост капитала и доходность от аренды..

В этом году прогнозируется дальнейшее продолжение роста рынка недвижимости Абу-Даби. Вторичный рынок будет набирать популярность, поскольку он предлагает как стабильность, так и доходность, однако перепродажа недвижимости на стадии строительства останется тенденцией, поскольку застройщики представляют привлекательные проекты.

Русский Дом

Метки: недвижимость; оаэ; жилье; цена