Покупка жилья в Дубае подорожает! С 1 февраля банки больше не покрывают два вида расходов

В ОАЭ вступают в силу новые правила ипотечного кредитования, которые повлияют на покупателей недвижимости. Начиная с февраля, общие первоначальные затраты увеличатся на 6%.

С 1 февраля 2025 года в ОАЭ вступают в силу новые правила ипотечного кредитования, которые повлияют на покупателей недвижимости. Согласно новым указаниям Центрального банка ОАЭ, банки больше не будут включать в сумму ипотечного кредита следующие расходы:

- сборы Земельного департамента Дубая (DLD) обычно составляющие 4% от стоимости недвижимости;
- комиссия брокера обычно составляющая 2% от стоимости недвижимости.

Это означает, что покупатели должны будут самостоятельно оплачивать эти расходы из собственных средств, помимо стандартного первоначального взноса, который составляет 20% или 30% от стоимости недвижимости в зависимости от типа покупателя и объекта. Таким образом, общие первоначальные затраты увеличатся до 26% или более от стоимости недвижимости.

Пример расчета:

Стоимость недвижимости: 1 000 000 дирхамов

Первоначальный взнос (20%): 200 000 дирхамов

Сбор DLD (4%): 40 000 дирхамов

Комиссия брокера (2%): 20 000 дирхамов

Общие первоначальные расходы: 260 000 дирхамов

Эксперты считают, что эти изменения направлены на продвижение ответственного кредитования и снижение рисков на рынке недвижимости. Однако покупателям теперь необходимо заранее планировать дополнительные расходы и обеспечивать наличие достаточных средств для покрытия всех первоначальных затрат.

Рекомендуется потенциальным покупателям недвижимости в ОАЭ внимательно ознакомиться с новыми правилами и проконсультироваться с финансовыми советниками или ипотечными брокерами для лучшего понимания своих обязательств и планирования бюджета.

Русский Дом

Метки: банки; дубай; оаэ; комиссия