Шок для покупателей в Дубае! Новые правила ипотеки: больше расходов из своего кармана!

При покупке недвижимости в Дубае в 2025 году приготовьтесь к дополнительным тратам! С 1 февраля вступают в силу новые правила ипотечного кредитования, которые ударят по кошельку будущих владельцев.

Что случилось?
Раньше покупатели могли покрывать 4% регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (DLD) и 2% комиссию риелтора за счет ипотеки. Теперь банки отказываются включать эти расходы в сумму кредита!

Что это значит для покупателей?
Вам придется выложить больше денег из собственного кармана!

Пример:
Хотите купить квартиру за 1 миллион дирхамов (~$272 300)?
Готовьте ещё 60 000 дирхамов (~$16 400) наличными, потому что банк не покроет эти траты!

Какие последствия?
Крупные расходы на старте – теперь покупатели должны иметь больше собственных средств.
Снижение интереса к вторичному жилью – больше людей будут искать новостройки с гибкими схемами оплаты.
Замедление рынка – эксперты прогнозируют охлаждение спроса на дорогие объекты.

Что делать?
Пересчитать бюджет – теперь покупка недвижимости требует большего первоначального капитала.
Искать проекты с рассрочкой – девелоперы могут предложить выгодные условия.
Консультироваться с экспертами – чтобы не потерять деньги на скрытых комиссиях.

Если вы планируете покупку в Дубае, будьте готовы достать кошелек потолще. Новые правила делают недвижимость менее доступной, но дают шанс на более стабильный рынок в будущем. Будет ли это крахом для покупателей или шансом для инвесторов? Скоро узнаем!

Русский Дом

Метки: ипотека; жилье; недвижимость; дубай