Шок для покупателей в Дубае! Новые правила ипотеки: больше расходов из своего кармана!
При покупке недвижимости в Дубае в 2025 году приготовьтесь к дополнительным тратам! С 1 февраля вступают в силу новые правила ипотечного кредитования, которые ударят по кошельку будущих владельцев.
Что случилось?
Раньше покупатели могли покрывать 4% регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (DLD) и 2% комиссию риелтора за счет ипотеки. Теперь банки отказываются включать эти расходы в сумму кредита!
Что это значит для покупателей?
Вам придется выложить больше денег из собственного кармана!
Пример:
Хотите купить квартиру за 1 миллион дирхамов (~$272 300)?
Готовьте ещё 60 000 дирхамов (~$16 400) наличными, потому что банк не покроет эти траты!
Какие последствия?
Крупные расходы на старте – теперь покупатели должны иметь больше собственных средств.
Снижение интереса к вторичному жилью – больше людей будут искать новостройки с гибкими схемами оплаты.
Замедление рынка – эксперты прогнозируют охлаждение спроса на дорогие объекты.
Что делать?
Пересчитать бюджет – теперь покупка недвижимости требует большего первоначального капитала.
Искать проекты с рассрочкой – девелоперы могут предложить выгодные условия.
Консультироваться с экспертами – чтобы не потерять деньги на скрытых комиссиях.
Если вы планируете покупку в Дубае, будьте готовы достать кошелек потолще. Новые правила делают недвижимость менее доступной, но дают шанс на более стабильный рынок в будущем. Будет ли это крахом для покупателей или шансом для инвесторов? Скоро узнаем!
Русский Дом
Метки: ипотека; жилье; недвижимость; дубай
Опрос
Какой детский сад нужен в Дубае? (голосов: 1044)
- Традиционный русский (весь день) - 324 (31%)
- Западного типа на русском (полдня) - 34 (3%)
- Русско-английский (полдня) - 63 (6%)
- Русско-английский (весь день) - 359 (34%)
- Русско-арабский (полдня) - 35 (3%)
- Русско-арабский (весь день) - 93 (9%)
- Другой русский - 2 (0%)
- Другой двуязычный - 37 (4%)
- Развивающий центр с родителями - 19 (2%)
- Не вижу нужды в садике - 78 (7%)
-
- (0%)