Элитное жилье в Дубае стало новой валютой миллиардеров

Рекордный рост цен и спроса на элитное жилье в Дубае привлекает богачей со всего мира, превращая недвижимость в главную инвестиционную цель за счет доступных цен, безопасности и комфорта.

Дубай привлекает миллиардеров и миллионеров, превращаясь в мировой центр элитной недвижимости. В 2024 году стоимость премиального жилья в городе выросла на 6,8%, а аренда элитных объектов взлетела на рекордные 23,5%, говорится в недавнем отчете World Cities Prime Residential крупнейшего в мире агентства элитной недвижимости Savills. Приток состоятельных людей и семейных офисов поддерживает высокий спрос, особенно в сегменте роскошных вилл и апартаментов.

Дубай обошел Лондон и Нью-Йорк по числу продаж недвижимости стоимостью от $10 млн, почти вдвое опередив эти города. Инвесторы из Сингапура, Монако и Европы рассматривают эмират как выгодное место для размещения капитала. Средняя цена элитной недвижимости в Дубае составляет $930 за квадратный фут, что в разы ниже, чем в других финансовых центрах мира: Гонконг ($3860), Нью-Йорк ($2590), Женева ($2550), Токио ($2120) и Шанхай ($2000).

Миллионеры все чаще предпочитают просторные виллы в Дубае вместо элитных апартаментов в других мегаполисах. Недавняя сделка по продаже виллы на острове Пальма Джумейра за 600 млн дирхамов стала рекордной для эмирата. Прогнозируется, что в 2025 году цены на элитное жилье вырастут еще на 8–9,9%, что подтверждает устойчивый инвестиционный потенциал города.

Аренда элитной недвижимости превысила исторический пик 2016 года. Многие состоятельные переселенцы сначала арендуют жилье, прежде чем приобрести недвижимость. Высокий спрос наблюдается как среди местных, так и среди иностранных арендаторов, стремящихся к премиальному образу жизни в эмирате.

Застройщики активно адаптируются к запросам сверхбогатых клиентов, включая эксклюзивные удобства: дизайнерские интерьеры, частные тренажерные залы, спа-зоны, персональных врачей и даже возможность хранить суперкар прямо в апартаментах.

Помимо роскоши, Дубай предлагает безопасность, развитую инфраструктуру, ведущие школы и медицинские учреждения, что делает его привлекательным местом для жизни и инвестиций. Европейские покупатели из Великобритании, Франции, Испании, Италии и Нидерландов все чаще выбирают эмират из-за удобного расположения и легкости ведения бизнеса на расстоянии.

Сверхбогатые инвесторы рассматривают Дубай не просто как место для отдыха, а как один из ключевых городов для жизни. Современные миллиардеры имеют несколько домов по всему миру, и Дубай занимает в их графике важное место, особенно в зимний период. Глобальная мобильность и удобное авиасообщение с другими странами делают Дубай центром перераспределения капитала.

Дубай продолжает устанавливать рекорды в сфере элитной недвижимости. Ожидается, что ближайшие годы принесут новые сделки на сотни миллионов долларов, а застройщики предложат рынку еще более инновационные и роскошные проекты.

Русский Дом

Метки: жилье; валюта; дубай; миллиардеры