Недвижимость Дубая: Аренда или покупка? Разбираемся, где теряются и зарабатываются миллионы

На рынке недвижимости Арабских Эмиратов финансово более выгодный выбор между покупкой и арендой жилья оказывается далеко не таким очевидным, и ответ может удивить.

Рынок недвижимости Дубая переживает бурный рост, и выбор между арендой и покупкой жилья становится все менее очевидным. Казалось бы, аренда дает гибкость, но стремительный рост цен и привлекательные инвестиционные условия заставляют все больше людей задуматься о приобретении недвижимости. Разбираемся, что выгоднее сегодня и почему инвесторы массово скупают элитные квадратные метры.

Долгосрочное резидентство и надежные арендаторы: как покупатели недвижимости получают гарантии

Одним из главных драйверов роста рынка стали иностранные инвесторы. После пандемии их привлекла высокая доходность проектов на стадии строительства, а также стабильность, обеспеченная программами долгосрочного проживания. Различные визовые инициативы позволяют арендаторам оставаться в стране, даже если они теряют работу. Это дает владельцам недвижимости уверенность в стабильном потоке доходов.

Один из ключевых вопросов, который интересует инвесторов перед покупкой: кто будет арендатором? В разных странах арендаторы это преимущественно местные жители, но в Дубае среди арендаторов много выходцев из других государств, включая страны Азии, Ближнего Востока и Европы. Долгосрочные программы резидентства способствуют уверенности в том, что арендаторы останутся в стране на длительный срок.

Благодаря этим гарантиям, состоятельные иностранные покупатели скупают объекты в Дубае активнее, чем когда-либо. Только за последний год одна из ведущих компаний на рынке недвижимости провела сделки на $5 млрд, из которых $400 млн пришлось на Дубай.

Налоговый рай: почему состоятельные инвесторы выбирают Дубай

Еще один фактор, стимулирующий покупку недвижимости, нулевой подоходный налог. Инвесторы из различных стран, привыкшие к высоким налогам на недвижимость у себя на родине, отмечают, что отсутствие налогового бремени делает рынок ОАЭ особенно привлекательным.

Кроме того, процесс покупки и продажи недвижимости здесь прозрачен, а перемещение средств осуществляется без сложных бюрократических процедур, что повышает доверие к инвестициям.

Состоятельные покупатели массово вкладываются в элитную недвижимость. Ранее многие инвесторы предпочитали недвижимость в других странах, но теперь все больше сделок совершается в Дубае, поскольку стоимость объектов здесь часто оказывается более выгодной в сравнении с их регионами.

Бешеный рост цен: аренда уже не так выгодна

Цены на жилье в Дубае непрерывно растут последние четыре года. В некоторых районах стоимость объектов увеличилась более чем вдвое, что сделало покупку жилья гораздо более привлекательной альтернативой аренде.

Состоятельные инвесторы уже не боятся вкладываться в дорогостоящие объекты, понимая, что недвижимость в Дубае только дорожает. Крупные сделки заключаются регулярно, а покупатели уверены, что цены продолжат рост.

Вывод: что выбрать?

Если вы рассматриваете краткосрочное проживание, аренда может показаться удобной, но с учетом растущих цен это не всегда оправдано. Покупка, особенно на этапе строительства, дает возможность не только сэкономить на арендных платежах, но и извлечь прибыль за счет дальнейшего роста стоимости жилья.

Рынок Дубая сегодня это инвестиционная золотая жила, которой умело пользуются состоятельные инвесторы. Если тренд сохранится, арендаторы будут платить все больше, а владельцы недвижимости продолжат зарабатывать. И пока кто-то еще раздумывает, другие уже получают миллионы прибыли на растущем рынке недвижимости ОАЭ.

Русский Дом

Метки: недвижимость; дубай; аренда