Инвестором в недвижимость Дубая можно стать, вложив $500 или токенизация квартир по-дубайски

Первую квартиру в Дубае, размещенную на платформе по токенизации, полностью профинансировали за день - объект привлек 224 инвестора более чем из 40 стран, а средний размер инвестиций составил $2900.

Застройщики в Дубае теперь могут выставлять свою недвижимость на токенизацию на Prypco Mint, первой платформе токенизации недвижимости в регионе MENA. Первым объектом стала двухкомнатная квартира в Damac Prive Tower в Business Bay, которую полностью профинансировали в течение одного дня. Она привлекла 224 инвестора из более чем 40 стран, при этом средний размер инвестиций составил 10 714 дирхамов ($2900). Prypco Mint позволяет осуществлять долевое владение премиальной недвижимостью в Дубае с помощью токенов на основе блокчейна, при этом инвестиции начинаются от 2000 дирхамов (от $500).

Prypco Mint это совместная инициатива Prypco и Земельного департамента Дубая, лицензированная Управлением по регулированию виртуальных активов (Vara) и поддерживаемая Zand Bank в качестве стратегического банковского партнера. После успешного дебюта платформы несколько застройщиков, в том числе и не входящих в Damac, проявили интерес к листингу своей недвижимости на новой площадке.

Земельный Департамент Дубая также выпустил первый в мире сертификат собственности на токены в четверг, ознаменовав официальную продажу первого токенизированного актива недвижимости на Prypco Mint. Интерес к платформе остается высоким, в списке ожидания более 6000 человек.

Отметим, что первая выставленная на продажу квартира, была оценена ниже рыночной стоимости, чтобы поощрить участие и проверить интерес инвесторов.

"Рыночная цена составляла около 3 млн дирхамов, но мы предложили ее за 2,4 млн дирхамов. Это дало инвесторам немедленный рост и высокую доходность от аренды, что сделало ее привлекательной отправной точкой. Отклик был феноменальным - в день запуска сайт посетили 3,6 млн человек, и это огромный трафик", - поясняют основатели проекта. Подчеркивается также, что инвесторы сильно различались по профилю, вложив от 2000 до 250 000 дирхамов в недвижимость стоимостью 2,4 млн дирхамов. Список инвесторов возглавили резиденты Индии, за ними следовали граждане ОАЭ.

В настоящее время участие доступно только резидентам ОАЭ, но в будущем платформа планирует открыться и для международных инвесторов.

Девелоперы Дубая также подчеркивают, что доходность токенизированных инвестиций сопоставима с доходностью традиционных покупок недвижимости.

"Доходность от аренды в Дубае обычно составляет 5-7% в зависимости от местоположения и потенциала прироста капитала. То же самое и с токенизированной недвижимостью - вы просто инвестируете вместе с другими людьми", - поясняют основатели платформы.

Речи о размещение на новой токенризированной платформе проектов незавершенного строительства пока не идет, так как такие решения подлежат одобрению правительства.

Русский Дом

Метки: токены; недвижимость; дубай; оаэ