Элитная недвижимость Дубая уходит в «народ» через токены и доли

В Дубая элитная недвижимость перестаёт быть привилегией миллиардеров: долевое владение и токенизация делают инвестиции доступными широкой аудитории и меняют правила игры на рынке.

Рынок недвижимости Дубая вступает в новую эру. Долевое владение и токенизация становятся тем самым «ускорителем», который демократизирует доступ к элитным активам, превращая инвестиции в недвижимость из закрытого клуба для избранных в инструмент для широкой аудитории. Теперь владеть частью премиальной квартиры или офисного комплекса могут не только миллиардеры - достаточно приобрести долю, выраженную в акциях или токенах.

Главный эффект - снижение финансовой нагрузки и возможность диверсифицировать портфель. Вместо вложений в один объект инвесторы получают гибкость, минимизируют риски и в любой момент могут продать свою долю. Развитие блокчейн-технологий усиливает тренд: прозрачная и защищённая регистрация прав собственности повышает доверие и ликвидность дубайского рынка.

Символично, что именно Дубай, давно закрепивший за собой имидж инновационного центра, становится площадкой для внедрения этой модели. Здесь появляются платформы на базе искусственного интеллекта, которые позволяют оценить объект недвижимости за считанные секунды. Это снимает барьеры, ускоряет сделки и повышает прозрачность.

Эксперты отмечают: новая модель не просто расширяет доступ к дорогим активам, но и укрепляет позиции эмирата как глобального лидера в сфере PropTech (от Property Technology). Поддержка со стороны регуляторов делает перспективы ещё более многообещающими: рынок становится инклюзивным, прозрачным и технологичным.

По прогнозам, именно долевое владение и токенизация могут стать драйвером следующего инвестиционного бума в Дубае. Речь идёт о трансформации, которая навсегда меняет правила игры на рынке недвижимости и выводит его на уровень мирового ориентира для инвесторов.

PropTech (от Property Technology) это общее название для технологий, цифровых решений и инноваций, применяемых в сфере недвижимости. По сути, PropTech это «финтех для недвижимости»: цифровая трансформация отрасли, делающая её прозрачнее, быстрее и доступнее.

Сюда входят:
- онлайн-платформы для покупки, аренды и продажи объектов;
- сервисы долевого владения и токенизации недвижимости;
- автоматизированные системы оценки стоимости (AVM);
- использование блокчейна для сделок и регистрации прав;
- «умные» здания и IoT-решения, оптимизирующие эксплуатацию.

Русский Дом

Метки: нервежимость; дубай; рынок; токены