Дубайский офисный бум: россияне меняют стратегию инвестиций с жилья на офисы

Спрос россиян на офисы в Дубае стремительно растет. Сделки удвоились, цены прибавили 15%, доходность достигает 10% годовых, а новые проекты обещают ликвидность и дефицит премиальных площадей.

Инвестиционный фокус российских покупателей в Дубае сместился с жилья на офисные площади. За первое полугодие 2025 года объем сделок с коммерческими объектами вырос в два раза, а сами офисы стали одним из самых востребованных активов для вложений. Средняя доходность офисов в Дубае достигает 8-10% годовых в дирхамах, что заметно выше, чем у аренды жилых квартир в Дубае.

Спрос подогревается ростом цен. За шесть месяцев офисные метры подорожали примерно на 15%, а число сделок превысило прошлогодние показатели на четверть. Средняя арендная ставка закрепилась на уровне около $590 за квадратный метр в год.

Особую привлекательность добавляет активное строительство. Только в 2025 году анонсировано более десятка новых проектов, а к 2029 году в Дубае планируют ввести около 700 тыс кв м офисных помещений. При этом дефицит современных офисов класса А в Дубае сохраняется, что обеспечивает устойчивый рост цен и ставок.

Для российских инвесторов офисы становятся не просто альтернативой квартирам, а полноценным способом диверсификации портфеля и гарантированного дохода. На фоне растущего бизнеса и релокации сотрудников международных компаний в Дубай, качественные офисные метры буквально уходят «с молотка», подтверждая тем самым, что Дубай сегодня это не только столица роскошного жилья, но и центр притяжения для коммерческих инвестиций.

Русский Дом

Метки: офисы; дубай; инвестиции; жилье