Рынок долевой недвижимости в ОАЭ разгоняют миллинеалы - порог входа $550

В Эмиратах стремительно растёт рынок долевой недвижимости, драйвером стали инвесторы от 26 до 45 лет. Порог входа от 2 000 дирхамов, заявляемая доходность 5%.

Долевое владение объектами недвижимости в ОАЭ стремительно уходит в мейнстрим: на рынке фиксируется всплеск сделок, причём драйверами стали поколения 36-45 лет (40% инвесторов) и 26-35 лет (27%). Формат позволяет заходить в арендо-потоковую недвижимость без тяжёлых первоначальных взносов и громоздкой бюрократии, и именно это подхлестнуло спрос.

Картина по гражданству инвесторов-дольщиков прозрачна: 37% владельцев долей из Индии, далее идут граждане ОАЭ (14%) и Пакистана (8%). В активе также Египет (4,4%), Ливан (3%), Иордания (2,7%) и Великобритания (2,1%). География участия расширяется, а барьеры входа снижаются.

Стремясь привлечь инвесторов, специальная платформа Prypco запустила первую в ОАЭ авансовую гарантию арендной платы для инвестиций в долевую недвижимость. Инициатива предлагает 5% годовой доход от аренды, который зачисляется на кошельки инвесторов в течение двух месяцев после полного финансирования недвижимости. Платформа также объявила о снижении вступительного взноса на 33% - с 1,5% до 1%, что повышает общую доходность инвесторов.

Деятельность Prypco регулируется Управлением по финансовым услугам Дубая (DFSA) и позволяет инвесторам из более чем 200 стран участвовать в рынке арендной недвижимости Дубая с инвестициями от 2000 дирхамов, что соответствует $550. По мере того, как долевое владение набирает обороты, оно меняет доступ к недвижимости в ОАЭ, позволяя более широким слоям населения участвовать в одном из самых динамичных рынков недвижимости в мире.

Долевая модель инвестирования в недвижимость Дубая трансформирует доступ к дубайскому арендо-доходному сегменту. Больше ликвидных лотов, меньше порог входа, понятная математика доходности - именно такой микс и раскручивает спираль спроса со стороны миллениалов и специалистов среднего звена.

Русский Дом

Метки: недвижимость; дубай; рынок; эмираты