В Дубае вторичку начинают продавать за токены

С 20 февраля Дубай запускает перепродажу токенизированной недвижимости на регулируемом вторичном рынке: в оборот выводится 7,8 млн токенов, прогноз - 60 млрд дирхамов к 2033 году.

Токенизация недвижимости позволяет инвесторам приобретать часть объекта недвижимости Дубая, не покупая его полностью. Дубай запустил второй этап своего проекта токенизации недвижимости , продолжая прилагать усилия для привлечения дополнительных инвестиций в сектор недвижимости на фоне продолжающегося бума на рынке.

С 20 февраля 2026 года на регулируемом вторичном рынке Дубая станет доступна перепродажа объектов через цифровые токены. Проект расширяет пилотный этап, запущенный в марте прошлого года совместно с регулятором виртуальных активов, и переводит операции купли-продажи долей в недвижимости в блокчейн-контур.

На старте этапа в оборот выводится около 7,8 млн токенов, привязанных к объектам недвижимости. DLD (Земельный департамент Дубая) прогнозирует, что к 2033 году рынок токенизации недвижимости в Дубае достигнет 60 млрд дирхамов (около $16,33 млрд) и сформирует 7% от общего объёма сделок с недвижимостью в Дубае. Параллельно рынок недвижимости Дубая продолжает обновлять максимумы: за прошлый год количество сделок превысило 270 тыс и это плюс 20% к 2024 году, а их стоимость выросла до 917 млрд дирхамов (плюс 20%).

Максимальный эффект ожидается на сегменте перепродажи, где токенизация снижает порог входа до уровня покупки доли, а не всего объекта, и позволяет проводить сделки в цифровом виде в рамках регулирования.

Практический вывод для инвесторов и собственников - расширяется набор инструментов входа и выхода из актива: можно дробить объект на токены, повышать ликвидность вторички и диверсифицировать вложения при сохранении юридической привязки прав собственности.

Русский Дом

Метки: вторичка; дубай; токен; недвижимость