Недвижимость в ОАЭ идет против кризиса: сделки в Абу-Даби за полгода выросли на 112% - до $32 млрд

Рынок недвижимости Абу-Даби резко вырос вопреки региональному кризису: сделки за 6 месяцев достигли $32,1 млрд, иностранные инвестиции показали рекордный рост, подтверждая устойчивость экономики ОАЭ.

Рынок недвижимости Абу-Даби дал один из самых сильных экономических сигналов дня: на фоне региональной напряженности объем сделок в первом полугодии 2026 года вырос на 112% и достиг $32,1 млрд (117 млрд дирхамов). Для инвесторов это выглядит не как бегство от риска, а как ставка на устойчивость ОАЭ.

Недвижимость в ОАЭ снова оказалась в центре внимания инвесторов. По данным Abu Dhabi Real Estate Centre, общий объем сделок с недвижимостью в Абу-Даби за первое полугодие 2026 года достиг $32,1 млрд (117 млрд дирхамов), что на 112% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Количество сделок выросло на 61,7%.

Самый мощный рывок пришелся на продажи недвижимости. Их объём увеличился на 163,7% - до $23,6 млрд (86,1 млрд дирхамов) по 16 838 сделкам. Это важный показатель для рынка недвижимости Абу-Даби: рост обеспечен не только переоценкой активов, но и реальными покупками, расширением спроса и активностью инвесторов.

Отдельный ударный показатель - иностранные инвестиции в недвижимость ОАЭ. Прямые иностранные вложения в рынок Абу-Даби достигли $3,8 млрд (13,8 млрд дирхамов), увеличившись на 309% год к году. Более того, объем иностранных инвестиций за первые шесть месяцев уже превысил результат всего 2025 года и стал рекордным для первого полугодия. Среди крупнейших источников капитала названы Великобритания, Китай, Россия, США, Германия и Франция.

На фоне новостей о напряжености в Персидском заливе эти цифры выглядят особенно громко. Эмиратские СМИ со ссылкой на МВФ пишут, что экономика ОАЭ продемонстрировала значительную устойчивость к внешнему шоку: сильные фундаментальные показатели, финансовые резервы и быстрая реакция властей помогли сохранить доверие рынка. При этом неопределенность вокруг Ормузского пролива все еще давит на туризм, транспорт, торговлю и недвижимость.

Именно поэтому свежие данные по Абу-Даби важны не только для тех, кто ищет недвижимость в ОАЭ или инвестиции в недвижимость ОАЭ. Они показывают более широкий тренд: рынок Эмиратов не замер, капитал не разбежался, а покупатели продолжают заходить в активы даже в момент регионального стресса.

Дополнительный сигнал - расширение инвестиционных зон. В Абу-Даби одобрили восемь новых инвестиционных зон, доведя их общее число до 50, а также зарегистрировали 28 новых девелоперских проектов за первое полугодие 2026 года.

Вокруг ОАЭ сохраняется региональный стресс, но внутри страны рынок недвижимости показывает обратную динамику - рекордные сделки, резкий рост иностранного капитала и уверенность инвесторов. Недвижимость в ОАЭ сейчас выглядит не слабым звеном, а одним из главных доказательств устойчивости экономики.

Русский Дом

Метки: недвижимость; оаэ; устойчивость; экономика; эмираты