Инвестиции в Дубае выходят за пределы недвижимости: оборот биржи скакнул за счет частных трейдеров

Оборот местной биржи вырос на 40,4%, более 70% новых инвесторов пришли из-за рубежа, а частные трейдеры ОАЭ активно торгуют золотом, нефтью и американскими акциями.

Инвестиции в Дубае все меньше ограничиваются привычной покупкой квартир и вилл. На фоне притока иностранного капитала быстро растет активность и на финансовом рынке эмирата.

В первом полугодии 2026 года объем торгов на Dubai Financial Market (DFM) достиг 119,5 млрд дирхамов — около $32,5 млрд. Это на 40,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Средний дневной оборот вырос еще сильнее — на 45,1%, превысив 1 млрд дирхамов.

Влиятельное американское издание Fortune отдельно обращает внимание на развитие в Дубае рынка частного трейдинга и отмечает, что ОАЭ из сравнительно небольшого розничного рынка превращаются в заметный финансовый центр, который участники отрасли уже сравнивают с Сингапуром.

В Дубай пришли десятки тысяч новых инвесторов

За первые шесть месяцев года на Dubai Financial Market зарегистрировались 42 864 новых инвестора. Из них 71,4% — иностранцы. Зарубежные инвесторы обеспечили 51% торговой активности на DFM. Количество сделок за полугодие увеличилось на 31%, до 2,23 млн.

Однако рост оборота биржи нельзя полностью приписывать частным трейдерам. Институциональные инвесторы обеспечили 71,2% стоимости торгов. Поэтому официальная статистика DFM показывает общий рост финансового рынка Дубая, тогда как розничный инвестиционный бум издание рассматривает отдельно.

Куда инвестируют в Дубае: золото, нефть и американские акции

Данные брокеров показывают, какие активы сейчас особенно интересуют частных инвесторов ОАЭ.

На торговой платформе Capital.com Ближний Восток обеспечил 57,2% глобального клиентского торгового объема во втором квартале 2026 года. Большая часть региональной активности, по данным компании, пришлась именно на ОАЭ. Наиболее популярным активом стало золото: на него пришлось 49,9% объема торгов ближневосточных клиентов Capital.com. Далее следовали: американский технологический индекс US Tech 100 — 23,5%; нефть WTI — 7,3%. Это статистика конкретной брокерской платформы, а не всего инвестиционного рынка ОАЭ, однако она показывает структуру интересов активных частных трейдеров региона.

Война резко повысила интерес к золоту и нефти

В 2026 году предпочтения трейдеров менялись вместе с новостной повесткой. В начале года одним из главных объектов торговли было золото. После начала войны и перебоев вокруг Ормузского пролива внимание инвесторов переместилось на нефть. Затем вырос интерес к искусственному интеллекту, американским технологическим акциям, Nasdaq и S&P 500.

Представители дубайских брокерских компаний сообщили Fortune, что особенно сильный всплеск активности наблюдался в первую неделю марта, когда инвесторы реагировали на начало конфликта покупками и продажами золота и нефти. Таким образом, рост трейдинга в ОАЭ происходит не на спокойном рынке, а во время исключительной волатильности.

Трейдеры в ОАЭ мгновенно реагируют на заявления Трампа

Fortune отмечает еще одну характерную особенность рынка. Представители Capital.com и дубайской Century Financial утверждают, что заявления президента США Дональда Трампа в 2026 году вызывают у их клиентов практически мгновенный рост торговой активности.

По наблюдениям Century Financial, реакция на отдельные политические заявления сейчас может быть сильнее, чем на заседания Федеральной резервной системы, данные по инфляции или американскую статистику занятости. Это наблюдения брокеров за поведением своих клиентов, а не статистика всей биржи Дубая.

Дубай уже сравнивают с Сингапуром по числу активных трейдеров

Fortune приводит данные Investment Trends, согласно которым за 12 месяцев до апреля 2025 года около 48 тысяч человек в ОАЭ совершили хотя бы одну сделку с CFD или на валютном рынке. Для сравнения, в Сингапуре таких активных трейдеров насчитывалось около 38 тысяч.

На этом основании глава ближневосточного подразделения Capital.com Тарик Чебиб считает, что розничный рынок трейдинга ОАЭ уже сопоставим по масштабам с сингапурским. Сравнение относится именно к сегменту CFD и валютной торговли. Оно не означает, что финансовый рынок ОАЭ в целом стал больше или равен рынку Сингапура.

Инвестиции в Дубае — уже не только недвижимость

Для русскоязычного инвестора слово «Дубай» по-прежнему прежде всего связано с недвижимостью: квартирами, новостройками, доходностью от аренды и покупкой жилья для инвестиций. Однако сегодняшние данные показывают другую сторону финансового рынка эмирата.

На DFM:
- оборот вырос на 40,4%, до 119,5 млрд дирхамов;
- средний дневной объем торгов вырос на 45,1%;
- число сделок увеличилось на 31%;
- появилось 42 864 новых инвестора;
- 71,4% новых инвесторов — иностранцы.

При этом капитализация рынка на конец июня составила 981,6 млрд дирхамов и была на 1,4% ниже, чем годом ранее. Поэтому рост торгового оборота нельзя выдавать за аналогичный рост стоимости акций или всей биржи.

Иностранный капитал усиливает финансовый рынок Дубая

Именно иностранное участие становится одной из наиболее заметных деталей новой статистики. Более семи из десяти новых инвесторов DFM в первом полугодии были международными, а зарубежные участники обеспечили около половины всего торгового оборота.

Одновременно частные трейдеры, работающие через международные платформы из ОАЭ, активно используют глобальные инструменты — от золота и нефти до американских технологических индексов.

В результате инвестиционная модель Дубая становится шире. Город продолжает оставаться одним из крупнейших мировых рынков недвижимости, но параллельно усиливает роль площадки для торговли акциями и другими финансовыми активами.

Именно поэтому нынешние цифры выглядят показательными: оборот биржи Дубая вырос на 40,4%, почти 43 тысячи новых инвесторов вышли на рынок всего за полгода, а большинство новых участников пришли из-за рубежа.

Для тех, кто ищет, куда инвестировать в Дубае, местный рынок теперь все заметнее предлагает ответ, выходящий далеко за пределы покупки недвижимости.

Русский Дом

Метки: инвестиции; дубай; биржа; золото; акции; оаэ